CONTRATO
DE EXCLUSIVIDADE
Pela
presente opção com exclusividade eu __________(nome, nacionalidade,
estado civil, RG, CPF, endereço), doravante denominado simplesmente
COMITENTE, autorizo _________ (nome, nacionalidade, estado civil,
profissão, RG, CPF, endereço) ou a Imobiliária _________
______________________ (nome. CNPJ, inscrição, endereço, etc.),
doravante denominado simplesmente CORRETOR DE IMÓVEIS/IMOBILIÁRIA a
promover a venda de imóvel de minha propriedade situado
______________________ (descrever a situação com todas as
características, confrontações, medidas e número do registro) nas
seguintes condições:
1 – Pelo
preço R$________________________ à vista (ou a prazo) na seguinte
forma __________________________________
(descrever
a forma de pagamento).
2 – O
prazo desta opção será de ______________ dias, a contar de hoje,
pelo que vencerá em ___de ____________de ____
3 – Fica
estipulado uma comissão de _____% do valor total da venda, que será
pego pelo COMITENTE AO CORRETOR no momento da realização do
negócio.
4 – Considera-se
realizado o negócio no momento da lavratura da escritura pública ou
particular, o sinal, a permuta, a entrega de cheque como garantia,
nota promissória ou outro documento como garantia do negócio ou
ainda qualquer ato que venha materializar o negócio.
5 – Ficará,
ainda, o CORRETOR ou IMOBILIÁRIA acima mencionado(a) com direito à
comissão combinada, nos seguintes casos: a) se o imóvel for vendido
por terceiros, na vigência desta opção; b) se, vendido, o vendedor
vier a desistir do negócio; c) se a venda for operada fora do prazo
da opção por comprador apresentado pelo CORRETOR ou IMOBILIÁRIA;
d) se o comprador desistir do negócio, já realizado, nos casos do
item 4; e) se a venda for efetuada por valor inferior ou superior ao
estipulado; f) se o vendedor, por qualquer motivo, frustrar o
negócio.
6 – Fica
a cargo do corretor ou imobiliária________________,somente o
trabalho de intermediação, prestando assistência até a realização
do negócio de intermediação, prestando assistência até a
realização do negócio, pelo que se obriga.
7 – Poderá
o corretor ou imobiliária ______________ usar dos meios de
propaganda, bem como utilizar os serviços de outros corretores ou
imobiliárias.
8 – Cláusula
específica ____________________ (caso queira utilizar ou inserir
condição não mencionada ou esquecida).
9 – Fica
eleito do foro de ____________________ para dirimir qualquer dúvida
referente a esta opção.
E
por estarem de pleno acordo, assinam a presente opção em ____ vias
de igual teor, na presença de duas testemunhas:
CIDADE-UF, __ de _________
de 201_
____________________________
____________________________
Vendedor
(a) Cônjuge
____________________________
Corretor
CONTROLE
DE VISITA A IMÓVEIS N.º __________
Declaro,
na qualidade de possível comprador, ter tomado conhecimento “In
loco” pela primeira vez, e ter tido todos os esclarecimentos
referente a preços e condições de pagamento, dos imóveis abaixo
relacionados, através da imobiliária/corretor
______________________, Creci n.º __________, 9ª Região, no Estado
da Bahia, e que todo e qualquer contato com os proprietários dos
imóveis abaixo descritos, será feito através da Empresa/corretor
acima.
IMÓVEIS
VISITADOS:
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IMÓVEL
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ENDEREÇO
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VALOR
EM R$
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INTERESSE
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SIM
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NÃO
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Nome
do Declarante: ___________________________________________
CPF:
_________________________ Identidade: ____________________
End.
Res.: ____________________________________________________
End.
Trab.: ___________________________________________________
Telefones:
________________________
Assinatura
do cliente: ___________________________________________
Testemunhas:
_________________________ _____________________
CIDADE-UF, __ de _________
de 201_
____________________________
____________________________
Cliente
Corretor
CRECI
nº: