CONTRATO
DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
PARA
FINS DE ADMINISTRAÇÃO
Por
este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª
têm entre si justa e acertada a presente relação contratual.
CLÁUSULA
1ª - QUALIFICAÇÃO DAS PARTES
Proprietário
Nome
ou Razão Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Estado
Civil (se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Profissão
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Identidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
CPF
ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Administradora
Nome
ou Razão Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Estado
Civil (se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Profissão
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Identidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
CPF
ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Número
de Inscrição no Creci: [Clique aqui e digite]
Endereço:
[Clique aqui e digite]
CLÁUSULA
2ª - O
PROPRIETÁRIO entrega à ADMINISTRADORA o(s) imóvel(eis)
apresentado(s) a seguir, de sua propriedade, para geri-lo(s) e
administrá-lo(s) segundo os preceitos ético e legais:
Endereço
do(s) Imóvel(eis): [Clique aqui e digite]
Número
de Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis: [Clique aqui e digite]
Descrição:
[Clique aqui e digite]
CLÁUSULA
3ª - A
ADMINISTRADORA fica investida em todos os poderes necessários para
contratar locações, receber aluguéis e encargos locatícios,
passando os respectivos recibos.
CLÁUSULA
4ª - O
PROPRIETÁRIO pagará à ADMINISTRADORA, pelos serviços ora
contratados, a taxa de administração mensal de [Clique aqui e digite]%,
calculada sobre o valor total do aluguel.
§ 1º
- Fica
desde já acertado que a ADMINISTRADORA cobrará do PROPRIETÁRIO o
valor do primeiro aluguel, a título de honorários pela
intermediação da locação.
§ 2º
- Fica
claro que o pagamento mensal da ADMINISTRADORA, previsto no “caput”
desta Cláusula, acompanhará todo e qualquer aumento do valor do
aluguel, seja pelo motivo que for.
CLÁUSULA
5ª - A
ADMINISTRADORA prestará contas mensais ao PROPRIETÁRIO, depositando
a sua parte, até o dia [Clique aqui e digite]
de cada mês, na seguinte conta bancária:
Nome
do Banco: [Clique aqui e digite]
Número
da Agência: [Clique aqui e digite]
Favorecido
do Depósito (Correntista): [Clique aqui e digite]
CLÁUSULA
6ª - A
ADMINISTRADORA deverá escolher os futuros locatários com a mais
absoluta cautela, devendo, para isso, utilizar todas as formas
possíveis para verificar a idoneidade dos mesmos e de seus fiadores,
não podendo, porém, ser responsabilizada por eventuais prejuízos,
em especial a falta de pagamento dos aluguéis e encargos, danos
provocados ao(s) imóvel(eis) e, ainda, insolvência dos fiadores.
CLÁUSULA
7ª - O
PROPRIETÁRIO outorgará, através de instrumento particular,
procuração específica para que a ADMINISTRADORA possa
representá-lo judicial ou extrajudicialmente.
Parágrafo
único -
Caso seja necessária abertura de demanda judicial, todas as suas
custas, inclusive com a contratação de Advogado, correrão por
conta do PROPRIETÁRIO.
CLÁUSULA
8ª - O
presente contrato é celebrado por prazo indeterminado, podendo ser
denunciado por qualquer das partes, desde que o faça, por escrito,
com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.
CLÁUSULA
9ª - O
CONTRATADO poderá substabelecer os direitos deste contrato, desde
que tenha justo motivo para tanto e, ainda, que comunique o fato
previamente ao CONTRATANTE.
CLÁUSULA
10ª - As
partes elegem o Foro da Comarca de [Clique aqui e digite]
para dirimir qualquer dúvida sobre este instrumento.
E
por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente
contrato em [Clique aqui e digite]
vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas.
CIDADE-UF, __ de _________
de 201_
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Testemunha
1 Testemunha 2
CPF:
CPF:
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