Caixa diminui taxa de juros para compra de imóveis

 

A Caixa Econômica Federal é a maior financiadora para compra de imóveis no país e decidiu diminuir as taxas de juros praticadas por ela a partir do dia 9 de novembro. Com isso, fica mais simples realizar o sonho da casa própria sem pagar juros abusivos. Os novos valores valem para novos contratos.

Apesar da redução ter sido sutil, o movimento é comemorado com construtoras e imobiliárias que tentam recuperar o setor. Como as demais instituições financeiras que oferecem financiamentos para imóveis costumam seguir as tendências da Caixa, espera-se um bom momento para a compra de imóveis. A diminuição também veio junto a uma queda na taxa Selic - taxa de juros básica brasileira - pelo Banco Central, o que abre mais espaço para projeções de novas quedas.

A Caixa trabalha com valores de taxas de juros diferentes para cada sistema de financiamento e cada um possui suas próprias regras sobre valores e condições do imóvel. Além disso, as taxas praticadas também variam conforme o consumidor que deseja adquirir uma casa e se ele tem conta no banco ou é funcionário público.

Novas taxas para o SFH

Para utilizar o SFH (Sistema Financeiro Habitacional) na compra do imóvel, a casa ou apartamento deve se enquadrar em um preço máximo: R$ 750 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal e R$ 650 mil para os outros estados brasileiros. A taxa de juros nessa modalidade caiu 0,25 ponto percentual, sendo:

• Não cliente da Caixa: a taxa caiu de 11,25% para 11% ao ano.

• Cliente sem conta corrente na Caixa: passou de 11% para 10,75% ao ano.

• Cliente do banco: baixou de 10,5% para 10,25% ao ano.

• Servidores públicos: também mostrou queda de 10,5% para 10,25% ao ano.

• Servidores públicos que recebem salário na Caixa: caiu de 10% para 9,75% ao ano.

Valores para o SFI

O SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) existe para atender os imóveis que não se enquadram nas regras do SFH, ou seja, custam mais de R$ 750 mil nos estados de SP, MG, RJ e DF ou superam os R$ 650 mil nas demais unidades federativas. A queda proposta pela Caixa nesta modalidade também foi de 0,25 ponto percentual:

• Não cliente da Caixa: baixou de 12,5% para 12,25% ao ano.

• Cliente sem conta corrente na Caixa: passou de 12% para 11,75% ao ano.

• Cliente do banco: caiu de 11,5% para 11,25% ao ano.

• Servidores públicos: teve queda de 15,5% para 11,25% ao ano.

• Servidores públicos que recebem salário na Caixa: caiu de 11% para 10,75% ao ano.

A Caixa anunciou ainda uma mudança maior percentualmente para quem é correntista do banco e quer adquirir um imóvel cuja construção seja financiada pela Caixa. Dessa forma, a taxa de juros caiu de 11,25% para 9,75% para o SFH e de 12,5% para 10,75% para quem utiliza o SFI.

Além das quedas nas taxas de juros, a Caixa Econômica Federal também decidiu diminuir o valor mínimo para financiamentos seguindo o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Para atender melhor o mercado de imóveis populares e de baixo custo, o valor mínimo passou de R$ 100 mil para R$ 80 mil.

A diminuição da taxa de juros ajuda a aquecer o mercado imobiliário e pode ser seguida por outros bancos para a compra de imóveis. Gostou da notícia? Deixe seu comentário ou dúvida para nós.